Op zoek naar een persoonlijke beheerder voor jouw VVE?

Wat bieden wij?

Persoonlijke aanpak, transparantie en duidelijke communicatie. We maken gebruik van de SOCIE app waardoor je altijd, in een beveiligde omgeving, inzage hebt tot jouw documenten.

Daarnaast gaan we graag nog een stapje verder. Het is belangrijk dat de VVE klaar is voor de toekomst en daarom bieden we, wanneer er onderhoud moet plaatsvinden, ook meteen hulp bij verduurzaming. 

Adimistratief VVE Beheer

  • Ledenadministratie

  • Het organiseren, bijwonen en notuleren van de jaarlijkse ALV

  • Verzorgen van de boekhouding

  • Het maken van de begroting

  • Het beheer van alle rekeningen

  • Het opstellen of aanpassen van het huishoudelijk reglement

  • Digitale toegang tot administratieve documenten via SOCIE

Technisch VVE Beheer

  • Controle van het MJOP

  • Controle van uitvoering

  • Behandeling van reparatieverzoeken

  • Het aanvragen en vergelijken van offertes voor onderhoud

  • Advies over planmatig onderhoud

  • Optioneel: Bouwbegeleiding tegen 5% van de offerte

  • Digitale toegang tot technische documenten via SOCIE

Compleet VVE Beheer

  • Alle punten van Administratief VVE Beheer

  • Alle punten van Technisch VVE Beheer

  • Toezien op de naleving van de bepalingen uit de akte van splitsing

  • Zorgen voor een adequate verzekering van de gemeenschappelijke delen

  • Het Informeren van de eigenaren na de overdracht van een appartement

  • Digitale toegang tot alle VVE documenten via SOCIE

Technisch Bouwadvies

  • Bouwkundige keuringen

  • Bouwbegeleiding

  • Brandveiligheid advies

  • Omgevingsvergunningen

  • Bouwbegroting controle

  • Maken MJOP

  • Opstellen bouwkundige schaderapportages

  • Bouwkundige nulmeting

  • NEN 2767 keuring

  • Uitvoering inspectie

Wat is een VVE eigenlijk?

Vereniging van Eigenaren

Wanneer je een appartement koopt, ben je slechts eigenaar van het ‘appartementsrecht’. Dat betekent dat de hoofdstructuur (buitenmuren, dak, vloer, ramen en deuren) niet van jou is, maar van de VvE waar je automatisch lid van wordt. Dit is een wettelijk verplicht lidmaatschap en houdt in dat u samen met de andere eigenaren in het pand verantwoordelijk bent voor het beheren van de gemeenschappelijke delen in en rondom het appartementencomplex. 

De rechten en plichten die het lidmaatschap met zich meebrengen staan vervolgens beschreven in de splitsingsakte. Dit is een akte die wordt opgesteld door een notaris en geeft aan welk aandeel u heeft in het gehele gebouw. Daarnaast staat in de splitsingsakte informatie over de samenstelling van de VvE, de werkwijze, en de verdeling van de kosten. 

De VvE bestaat uit een bestuur en eventuele commissies zoals bijvoorbeeld een kascommissie of technische commissie. Het bestuur en de eigenaren hebben enkele verplichtingen. Ze moeten minimaal één keer per jaar vergaderen, er moet een reservefonds worden opgesteld voor toekomstig onderhoud en er moet een jaarrekening worden opgesteld. Tijdens de jaarvergadering worden nieuwe beslissingen gemaakt over bijvoorbeeld planmatig onderhoud of over meer of minder sparen. In het geval van een VVE betekent dit dat de meerderheid beslist. Als iemand niet aanwezig kan zijn bij de vergadering kan deze worden gemachtigd voor het maken van beslissingen.

Slapende VVE’s

Soms wordt er niet genoeg gedaan aan het nodige onderhoud en wordt er niet of niet voldoende vergaderd. In dit geval betekent het dat u in een slapende VvE zit. Dit kan gevolgen hebben doordat verplicht achterstallig onderhoud kan resulteren in boetes van de gemeente. Ook kan dit zorgen voor onverwacht hoge kosten. Achterstallig onderhoudt kan namelijk problemen vooroorzaken die in de regel meer geld kosten om op te lossen. Onderneem dus vandaag nog actie en vraag VVE4U om hulp.